เมื่อเวลา 16.00 น.วันที่ 14 ก.พ.69 ที่วัดเขาไม้แดง ตำบลบางพระ อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี พระครูวิสิฐธรรมโสภณ หรือ หลวงพ่อสง่า เจ้าอาวาสวัดเขาไม้แดง ซึ่งเป็นลูกศิษย์ที่สืบทอดพุทธาคมจากหลวงพ่อยงยุทธ อดีตเจ้าอาวาสวัดเขาไม้แดง อดีตพระเกจิอาจารย์ ชื่อดังแห่งจังหวัดชลบุรี ทำพิธีเบิกพระแม่ธรณี (กำลังพระแม่ธรณี)
โดยมีค่าครู 21 บาท เพื่อจะให้ขายที่ดินได้ โดยจะเจิมตามตำรับวิชาที่ร่ำเรียนมาจากหลวงพ่อยงยุทธ และสวดกรณียเมตตาสูตร (แผ่เมตตา) ให้กับวิญญาณ เจ้าที่ เจ้าทาง ให้เทวดาคุ้มครอง สวดมนต์เปลี่ยนศัตรูให้เป็นมิตร
ลูกศิษย์ที่อยากจะขายที่ดิน อาคาร บ้านหรือนายหน้าขายที่ดิน พากันนำโฉนดที่ดิน ตึกแถว บ้าน ฉบับถ่ายเอกสารมูลค่าการขายกว่า 10,000 ล้านบาท มาทำพิธี โดยให้หลวงพ่อสง่าทำพิธีเจิมโฉนดโดยเขียนชื่อและเบอร์โทรติดต่อไว้ และผู้ที่นำโฉนดมาเจิมต้องมาถึงวัดไม่เกินเวลา 14.00 น.ของวันจัดพิธี เพื่อนำโฉนดมาลงทะเบียนก่อนนำเข้าพิธี
โดยจะลงทะเบียนโฉนดตั้งแต่ 09.00 น.ซึ่งในวันนี้ก็มีประชาชนกว่า 2 พันคน เดินทางมาถึงวัดกันตั้งแต่ช่วง 06.00 น.เพื่อรอลงทะเบียนโฉนดกัน หลวงพ่อสง่าท่านจะทำพิธีเบิกพระแม่ธรณี (ขายที่ดิน) ให้ในวันเสาร์เวลา 16.00 น. โดยทางวัดจะทำพิธีเจิมโฉนดเพียงปีละครั้งหรือ ตามฤกษ์เท่านั้น
โดยในการทำพิธีในครั้งนี้ทางวัดงดการทำพิธีไป 1ปีเนื่องจากไม่มีฤกษ์การทำพิธี เนื่องจากการทำพิธีแต่ละครั้งใช้เวลานาน และหลวงพ่อสง่า ท่านอายุมากแล้ว ทางลูกศิษย์จึงตกลงกันให้ทำพิธีเจิมโฉนดเพียงปีละครั้งหรือสองครั้งตามฤกษ์เท่านั้น ซึ่งท่านที่สนใจสามารถติดตามได้ที่ เพจศรัทธาหลวงพ่อสง่า วัดเขาไม้แดง ว่าทางวัดจะเปิดให้เจิมโฉนดวันไหนในเดือนไหนต่อไป
ด้วยว่า ผู้ที่นำโฉนดมาทำพิธีเบิกแม่พระธรณี บางรายกลับไปก็สามารถขายที่ดินได้เลยภายใน 1 อาทิตย์ ก็มี บางคนก็ไม่เกิน 1 เดือนก็ขายได้ ซึ่งที่ขายได้กันเป็นจำนวนมาก ทั้งเจ้าของที่ดินเองและนายหน้าค้าที่ดินนำโฉนดมาทำพิธี ซึ่งต่างก็พากันกลับมาที่วัดเขาไม้แดง นำโฉนดที่ดิน ตึกแถว บ้าน ที่จะขายอีก กลับมาทำพิธีเบิกพระแม่ธรณี กับหลวงพ่อสง่าอีก เนื่องจากศรัทธาในการทำพิธีและขายที่ดินได้จริง
โดยในวันนี้มีผู้คนกว่า 2 พันคนพากันนำโฉนดที่ดิน โฉนดบ้าน อาคาร ตึกแถวกว่า 2,000 แปลง โดยราคาขายที่ดินมีตั้งแต่แปลงละ 100,000 บาทถึงแปลงละ 15,000,000 บาท มาให้หลวงพ่อสง่าทำพิธีเจิมโฉนดที่ด้านหน้ารูปเหมือนยืนหลวงพ่อยงยุทธ อาจารย์ผู้ประสาทวิชาให้หลวงพ่อสง่า
ซึ่งประดิษฐานอยู่ในมณฑป โดยมีพระสงฆ์จากวัดยานนาวา 5 รูปมานั่งเจริญพระพุทธมนต์ และสวดกรณียเมตตาสูตร ช่วงทำพิธีและสวดคำถอนคำสาปแช่งและอาถรรพ์ทั้งหลายเมื่อเสร็จพิธี ก็จะแจกแผ่นโฉนดคืนแก่เจ้าของที่ดิน เพื่อนำกลับไปทำพิธียังที่ดิน หรือบ้านที่ต้องการจะขาย โดยนำทรายเสกที่บูชามาจากวัด ไปทำพิธีหว่านในพื้นที่ต้องการจะขาย จะทำให้ขายที่ดินได้เร็วยิ่งขึ้น โดยในวันนี้มีคุณภ้ญกรรวีย์ ปานแก้วภรรยาของพล.ต.ต.จรูญเกียรติ ปานแก้ว และดร.เสมอ งิ้วงามหรือคุณป๋อง สุพรรณเซียนพระชื่อดังมาร่วมงานด้วย
